Как выбрать квартиру? 10 советов дизайнера интерьера

Приобретая новую недвижимость, люди часто задумываются, как сделать правильный выбор, чтобы жилье отвечало всем потребностям семьи. В основном на выбор влияет местоположение, квадратура, развитость инфраструктуры, возраст дома и надежность застройщика. Но, на самом деле, это далеко не вся информация, которую необходимо учитывать. Существует еще несколько немаловажных факторов, которые повлияют на вашу дальнейшую жизнь в новом доме.

 

Мы сформулировали 10 советов, которые будут для вас полезными, если вы не знаете, как выбрать квартиру вашей мечты.

 

1. Выбирайте квартиру, разделенную на приватную и общественную зоны

 

Внимательно посмотрите на предложенную застройщиком планировку. Делится ли пространство квартиры на приватную и общественную зоны? Идеальной планировкой считается та, в которой гости, зайдя внутрь, оказываются в общественной гостевой зоне и не попадают в спальню, детскую или другие приватные комнаты. Желательно, чтобы гости могли воспользоваться гостевым туалетом, а не вашим личным.

 

 
 

2. Не стоит выбирать планировку с длинными коридорами

 

В России популярны планировки с длинными и узкими коридорами. Но это не самый эффективный способ использовать драгоценные квадратные метры. Помимо того, что такой коридор не функционален, его придется обыгрывать с помощью отделки, чтобы он не навевал скуку. Гораздо выигрышнее будет смотреться коридор, который имеет правильную форму, например, квадрата.

 

 
 

3. Обратите внимание на количество и высоту окон

 

Количество окон — очень важный момент, если вы затеяли сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную. Как ни крути, жилых комнат будет не больше, чем окон. Однако бывают случаи, когда кухню можно отодвинуть в центр квартиры и лишить ее окна. Такие планировки часто встречаются в Европе и Америке.

Если же говорить о высоте окон, то высота 1750 мм считается очень удачной, 1450 мм – стандартной. Ну а панорамные окна – это вообще мечта!

 

 
 

4. Уточните информацию о конструктивном типе здания

 
При каркасном типе дома, когда вместо несущих стен – колонны, вы можете двигать почти все стены и поднимать высоту дверных проемов. Это огромное преимущество при создании дизайн-проекта интерьера квартиры.  Если дом бескаркасный, узнайте, какие стены несущие. Бывают случаи, когда люди хотят объединить кухню и гостиную, но это не представляется возможным, так как между ними расположена несущая стена.

 

5. Обратите внимание на высоту потолков

 

Высота потолков играет большую роль в жизни человека. От этого даже зависит его психическое и физическое здоровье.
В свое время известный архитектор Ле Корбюзье определил высоту в 2,5 м минимальной для существования человека. Но, в СССР, этот минимум приняли за норму, для удешевления строительства. И, несмотря на то, что большинство квартир в нашей стране с низким потолком, лучше воздержаться от такого выбора.

Высота в 2,5 м не позволит реализовать интересные конструктивные решения, так как опуск будет минимальным. Хорошая высота потолка начинается с отметки 2,7 м.

 

 
 

6. Убедитесь, что прихожая изолирована

 

Желательно, чтобы прихожая была изолирована от остальной площади. Самая частая траектория в доме – из жилых комнат в санузлы и из жилых комнат на кухню. Если на этом пути встречается прихожая, то грязь будет разноситься по всей квартире.
 

 
 

7. Решите для себя устраивает ли вас площадь санузлов

 
Часто даже современное элитное жилье сдается с крохотными ванными комнатами. Если вы решили увеличить их, обратите внимание на то, что увеличение мокрых зон возможно только за счет не жилых площадей (например, коридоров).
 

 
 

8. Избегайте квартир с вытянутыми узкими комнатами

 

Не стоит выбирать планировку, где одно или несколько помещений вытянутые и узкие. Такие комнаты в простонародье называют «вагончиками». Для того, чтобы создать в них уют, необходимо грамотно продумать расстановку мебели. Поэтому, чтобы избежать лишних проблем, лучше отдать предпочтение квартире с комнатами, по форме напоминающими квадрат.
 

 
 

9. Выбирайте квартиру с балконом

 

Балкон может понадобиться для установки наружного блока кондиционера. Расположение блока на балконе станет удобным с точки зрения его регулярной чистки. Но, не стоит забывать, что длинные и большие по площади балконы – не самое хорошее вложение средств.
 

 
 

10. Уточните согласована ли перепланировка вторичного жилья

 

Перенос коммуникаций, наличие новых проемов в несущих стенах, изменение местоположения мокрых зон – все это должно быть узаконено. И, если этого не было сделано своевременно, к новому собственнику могут быть предъявлены определенные требования от контролирующих органов.  За существующие нарушения возможно наложение штрафов.

 

Если процесс выбора  жилья отнимает у вас много времени, и вы не в силах определиться, обращайтесь в студию дизайна интерьера «ADeson». Наши дизайнеры еще на этапе покупки расскажут о достоинствах и недостатках той или иной квартиры, а также сделают пробные планировки интерьера.

Согласитесь, лучше с особой внимательностью подойти к выбору недвижимости, чем потом пытаться перепланировать то, что досталось.

 

Однако, не стоит забывать, что главное в процессе подбора недвижимости – это интуиция. Когда вы окажетесь в подходящей квартире, вы и особенно ваши дети непременно почувствуют это с первых минут. Поэтому учитывайте наши советы, но не забываете про свои ощущения.